Залог как способ обеспечения исполнения обязательств
При залоге имущества кредитор-залогодержатель в случае неисполнения должником обязательства приобретает право преимущества перед другими кредиторами получить удовлетворение за счет стоимости заложенного имущества.
Основные черты залога:
1) преимущественный характер обеспечения требований залогового кредитора перед иными кредиторами.
2) при добросовестном исполнении договора залога обеспечивается сохранность имущества, а следовательно возможность удовлетворить требования кредитора.
3) в случае возникновения последующих залогов преимущественное право возникает у первого из залогодержателей.
Виды залога:
1. В зависимости от передачи имущества залогодержателю:
заклад, имущество передается залогодержателю
залог, без передаче имущества залогодержателю
2. В зависимости от предмета залога:
- ипотека
- залог ценных бумаг
- залог исключительных прав
- залог имущественных прав
3. В зависимости от правовой конструкции:
- залог товаров в обороте
- залог вещей в ломбарде
Участники залогового правоотношения:
Залогодержатель – лицо, принявшее имущество в залог
Залогодатель – лицо, которое передает имущество в залог.
Залогодатель может не совпадать с должником в основном обязательстве.
На стороне залогодержателя возможна множественность лиц при последующем залоге, а также при совместном залоге.
Предмет залога:
1) вещи: движимые и недвижимые
2) ценная бумага, однако при обращении взыскания реализации подлежит имущественное право.
3) иностранная валюта
4) имущественные права; в т.ч. предметом залога может быть доля в праве собственности
5) вещи, ограниченные в обороте
6) предметом залога является вещь-принадлежность, если в залог передается главная вещь
7) вместе со зданием передается в залог и земля под ним.
Не может быть предметом залога:
1) вещи, изъятые из оборота
2) требования личного характера
3) плоды, продукция, доходы не являются предметом залога
4) вновь возводимые на земельном участке здания и сооружения, если земельный участок находится в залоге
Основания возникновения залога:
1) в силу закона (оплата объекта недвижимости с условием об отсрочке платежа)
2) договор – требования к залогу: а) должны быть согласованы существенные условия (предмет залога; существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залогом
б) обязательная письменная форма договора о залоге; при ипотеке договор так же подлежит государственной регистрации.
